2019年10月15日  
 
 
 
 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月14日
【文匯報】報導,學者:房策全面「新加坡」化,居屋公屋私樓「442」。樓價與市民購買力嚴重脫節,已衍生種種社會及經濟問題,是香港的深層次矛盾之一。政府如果不下決心解決,勢成一個計時炸彈。有學者認為,政府只着眼於增加土地供應並不足夠,建議香港房屋政策要全面「新加坡」化,未來居屋、公屋、私樓的供應比例可訂在四四二比,居屋供應可多於私樓1倍,讓市場有更多可負擔住屋。

【蘋果日報】報導,甲級商廈冰封,負吸納66萬呎,十年最差,受累跨國企業暫緩擴充。政治風暴擾攘4個月,本港經濟轉差,跨國企業放慢擴張,嚴控開支,對甲級寫字樓的負面影響逐漸浮現。中資大幅放慢擴充,加上「去中環化」,過去一年中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙嘴等傳統核心商業區,錄約66.8萬方呎負吸納量(遷出騰空的樓面多於新租出樓面),成2009年以來新低。

【信報】指,旺角吉舖短期拆租,月收30萬。零售前景不明朗,核心零售區「吉舖」開始增加,為避免舖位長期丟空,有業主變陣,改為吸納短期租客進駐。旺角西洋菜南街及奶路臣街交界單邊舖王,原租客遷出丟空近3個月後,終短租予電話配件特賣場,估計月租約30萬元。

【東方日報】指,零售商悲觀,六福傾減租。香港社會愈來愈亂,零售商業務備受影響。六福集團(00590)執行董事黃蘭詩接受本報查詢時稱,零售店舖人流比以往大降。市民消費意欲疲弱,加上近年十一長假期對銷情的刺激效應已有所減弱、金價持續高企,集團對短期業務表現持審慎態度。

【星島日報】曰,新盤兩日錄27宗成交,按周下跌約13%。多區持續爆發激烈的示威衝突,打亂樓市日常交投活動,更直接打擊市場購買力,在政府《施政報告》公布前夕,過去2日假期新盤僅錄約27宗成交,對比上周三日假期的31宗成交,按周下跌約13%,並為2個月以來新低紀錄。

【明報】稱,愉翠苑3房840萬,低高峰價一成。示威衝突延伸至全港多區,二手成交量持續低迷,部分屋苑續錄減價成交。其中,曾屢創新界居屋新高紀錄的沙田愉翠苑,有3房戶跌穿900萬,較高位回落逾一成。沙田居屋愉翠苑有3房戶,曾於今年4月以破頂價960萬沽出,一度登上新界居屋王寶座,惟同類單位做價新近已回落逾一成。

【HK01】稱,新盤低開搶客,十大屋苑周末僅錄6宗成交,一半屋苑「捧蛋」。一手盤低開搶客,二手市場淡靜。中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末回升一宗或20%,當日有一半屋苑錄零成交,成交集中於新界區,佔3宗。錄得成交的屋苑包括太古城﹙1宗﹚、美孚新邨﹙1宗﹚、麗港城﹙1宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚及映灣園﹙1宗﹚。康怡花園、海怡半島、黃埔花園、新都城及沙田第一城則「捧蛋」。
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