2019年07月20日  
 
 
 
 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年7月20日
【明報】稱,新地置地石湖圍項目申建逾萬伙,「縮則」下單位數目大增36倍,超第一城。新地(0016)近年積極改劃持有的土地,今年先後繼西貢十四鄉項目、屯門掃管笏星堤2期申請縮則後,近日再重施故技,與置地合作、並於今年5月完成補地價的元朗牛潭尾石湖圍項目,向城規會申請放寬發展密度及縮則發展,擬建11,292伙分層戶,較2006年獲批建逾300幢洋房大增逾1萬伙或逾36倍。以單位數目計,更超過10,643伙新界上車屋苑沙田第一城。

【東方日報】指,住宅銀主盤不愁捧場客。樓市經過早前一輪調整後,現已回升至高位,另類物業亦受追捧。據本報統計,今年首六個月至少錄得44宗住宅銀主盤買賣,較去年下半年約31宗,大幅上升42%。市場人士預料,由於近期同類放盤不多,下半年市況有望平穩。環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊指,上半年樓市再趨暢旺,由於銀主以估價衡量放盤水平,而二手業主則以市場氣氛作估算,以致在旺市下,銀主盤售價相對較合理,因而承接力不俗。

【信報】指,CCL 188.94兩連降,分區指數三升一跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.94,按周跌0.43%,連跌兩周共0.81%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四區樓價指數最新一周出現三升一跌,樓價波幅收窄,反映連串社會抗爭事件對本港樓價的影響逐步淡化。

【星島日報】曰,朗濤首日收逾230票,力吸用家投資客源。新盤推售步伐逐漸提速,其中,大埔白石角焦點新盤朗濤率先搶攻,繼日前開價,緊接於昨日起開放示範單位及收票鎖客;現場參觀人流不俗,市場消息指,該盤首日穩收逾230票。入票客源亦較廣泛,包括上車、換樓用家及長線收租客源。

【文匯報】報導,新地積極增發展密度,五項目供應量2.7萬伙。政府去年將公私營房屋比例由六四比增至七三比,私人土地供應因此由以往每年目標1.8萬伙大減至1.35萬伙。但香港土地供應持續稀缺,無論公私營都供應不足,政府開拓新土地資源又屢屢受挫。因此,不少發展商趁機擴大旗下土地的發展密度,其中又以新地最為積極,去年至今5大住宅項目向城規會申請放寬密度,合共單位數量高達27,582伙,相等於政府兩年供應目標。

【HK01】謂,啟德跑道住宅地截標,地政總署﹕收4份標書。啟德第4A區1號住宅地皮中午截標,地政總署表示,共收到4份標書。今次該地皮只收到4份標書,為啟德區住宅地中,入標數目最低。地皮位於跑道後排,面向九龍灣方向,景觀稍遜;地皮面積是跑道區最大,大約17.6萬平方呎,最高可建樓面約107.6萬平方呎。

【蘋果日報】稱,佐敦納米樓3年蝕164萬。早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料在二手市場難以轉售,部份業主落得慘蝕下場,佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅200餘方呎單位,短短三年多大跌137萬元,業主連使費料蝕最少164萬元。
Copyright © Smart Choice Property Agency Limited All Rights Reserved.